363经营贷是否会影响房贷的利率

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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363经营贷是否会影响房贷的利率？

去年小李由于生意上需要周转，所以申请了一笔经营贷。现在手头上存了一些子弹，打算准备购买第二套，给家人的生活改善一下。

那么？我是否算首套房贷的利率呢？还是算二套呢？

经营性的贷款不属于住房贷款的。所以查询征信的时候，会显示名下有一笔经营性。故而再购买第二套的时候，可以算首套的利率。但是因为名下有房首付五成，贷五成。

但是，有利就有弊，如果去到房管局过户缴税的环节，契税则按照第二套来计算的，需要交3%的契税的。

还有一个十分重要和需要注意的事项，这笔经营贷也算上你的负债之一，流水必须要能够做到覆盖并两倍以上。而时间节点上，最好就是三个月后，每个月都按时准时还款。再去申请房贷，否则容易被认定为首付贷的哦。

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