我春节前卖房，已经签了网签合同了

270小明：我春节前卖房，已经签了网签合同了。但是春节回了一趟老婆娘家湖北，目前因为是疫情的影响，回不去。而买家急着催我们过户，买家的小孩急着需要读书入户。我可否让我妈妈代我去办理手续呢？我妈妈在广州的

：如果让老人家代办过户，除非你们之前有办理过委托公证书，然后你妈妈作为代理人，才可以帮你办理过户的手续的。

小明：是的，你这么一说，我还真的记得去年的时候办理过一份委托公证书，因为之前办理房产的出售时，房子一直卖不出去，我又经常需要出差，所以就办了一份公证书，上面还写着这套房子的地址，有委托事项的。

：有委托书可以的。但是，去过户的时候，你的网签合同就不能用了，必须先撤销，然后重新加上代理人是你妈妈，重新出一份网签合同，才可以。另外务必要告知银行，网线合同变更了，免得贷款有影响。因为你之前提交银行的资料，都是你们夫妻签名，没有代理人的任何签署文件。现在以前快结束了，你也可以酌情考虑外出，开一份证明了

小明：那好的，我去试试跟买家协商一谢谢老师指点。



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