285现在买卖二手房的时候也会遇到不少烦心事，听身边的朋友说的，什么奇葩的事情都有

285现在买卖二手房的时候也会遇到不少烦心事，听身边的朋友说的，什么奇葩的事情都有。

有的为了家具家电。有的为了首付款等等。最近我听到一个是为了户口，房主卖房后不迁走户口，因为签合同的时候房主隐瞒了户口。

买房前怎么检查房子户口是否迁出？

答：
1、仔细审查卖方户口本情况
很多人觉得，看一下卖方的户口本不就知道了吗？事实上不是这个样的，举个简单的例子，卖房者将户口页藏起来那你就看不到了。并且户口本只能反映卖方家庭成员的户籍情况，而不能排除非家庭成员户口落于该房子的。

2、还能够经过公安机关查询
通过公安机关查询这是最简单有效的，唯一麻烦的就是你需要去一趟相关机构，但是这是很有必要的。户籍一般是由房子所在地的派出所管理的，买方可以要求卖方一起到派出所了解情况。

只有了解清楚了该房子得时机情况，才能与卖方商讨具体的买卖条款。房屋买卖合同中，一定要明确的写好卖方户口迁出的截止期限，以及卖方违约后需求承当的补偿职责。做到房子的户口问题心中有数，手中有凭证。只有卖方户口迁出了，才算是真正的买到了房子。

户口问题很关键，很多购房者如果知道无法迁户口是不会买房的，所以大家在买房之前一定要打听清楚，不要因为急于买房而忽视了这么关键的问题。所有关于户口的条款，一定要全部放到合同中，不要相信任何的口头承诺。就算最后户口问题解决了，自己的事情也耽误了，得不偿失。

大家还有什么更好的办法呢？欢迎下方留言和评论。



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