叔，之前看了下你的房子，我还挺满意的，我们谈谈吧，也顺便了解下房子的情况，我计算下购房成本

310小马：叔，之前看了下你的房子，我还挺满意的，我们谈谈吧，也顺便了解下房子的情况，我计算下购房成本。

房多叔：好好我跟你说啊，这房子很旺的，当年单位分的房改房，买了没多久就升职了，后来还喜获一对双胞胎，而且这还还是我唯一一套房子，如果不是不够地方住，我真不舍得卖。

小马：哦，如果你确定是唯一一套房子那就好了，出售方就不用产生税费。那行，咱们签合同吧，接下来尽快办理过户手续。

很快，买卖双方就到房管局办理过户手续了，核税的时候税单上显示业主这套并非是唯一住房，买家要多承担1个点的税费，另外业主这套是房改房，还要补交1%的土地出让金。

突然间多了这2.6的税费，让买家感到无所适从，根本就没有这预算。这业主也感到莫名其妙，自己有多少套房子难道还不清楚？？

原来啊，业主的配偶当年曾经购买过一个一手楼，但是这一手楼从购买时到目前一直是烂尾的，只是当时开发商帮他们做了个网签而已，没想到这烂尾楼居然就挂在了名下。

但木已成舟，业主也只能无奈接受了。在经过协商后，业主1个点的个税，还有房改房的土地出让金，买卖双方各支付一半，就此完成交易。

如果你是买家，愿意支付这多出来的税费吗？又是否有办法可以更好地避免呢？？



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