1，我们夫妻买第二套房，是要写夫妻俩的名字，还是只要写一个人的名字就可以了

有几个问题想向咨询：1，我们夫妻买第二套房，是要写夫妻俩的名字，还是只要写一个人的名字就可以了？写谁的名，会影响后面再买房吗？2,关于贷款，如果写夫妻的名，贷款是看夫妻俩的征信，还是只看一个人的征信呢，如果有一个征信没过，还能贷下款来吗？3,我老公没有流水，现在想给他做流水，该怎么操作呢？谢谢

按揭答：

1.除非你申请公积金贷款，你必须要申请100万，否则我们坚决的建议房产证写一个人名字，而且写资质较差的那个人的名字。
而且即便你想夫妻联名申请100万公积金，如果你还会继续买房，我们也比较建议写一个人名字，因为目前的广州公积金贷款政策分析，一个人可以申请60万，两个人可以申请100万，如果两个人分开申请，合计可以申请240万（2个人分别可以申请两次，合计是240万公积金，如果联名申请，夫妻最多只能申请200万）

买房写了谁的名字，谁的名义申请贷款，那么对这个人一定会产生终身的影响了（房子卖掉，贷款还清，征信依然会有贷款记录的，这个贷款记录终身可以看到，不过不良的征信记录仅仅保留5年）。

2.如果买房的时候是婚内，那么任何一个人买房，都会审核夫妻两个人的征信，借款人的征信固然重要，配偶的征信也会适当影响的，所以有的人征信太差，会导致配偶也难以贷款，遇到这样子的情况，有的人被迫离婚撇开关系，故而请大家务必注意征信，这个不是开玩笑的，征信越来越重要了。

3.上面提到尽量用资质略差的人买房贷款，这个资质主要看工作单位，收入等，如果你老公的资质较差，通过提高流水可以提升资质的。
至于怎么做流水，其实网上有很多攻略，可惜语焉不详，很多人看了攻略，流水依然不完美，几乎一眼可以看出是做出来的。

建议你，
1.自己琢磨一个高收入的人流水是如何的，你就模拟这个人做流水。
2.付费给专业人士详细告诉你，很多免费的攻略不会说关键时刻的，但是付费的咨询就会讲清楚的。
当然也可以加入思奔群，可以教你更多知识
以上是关于1，我们夫妻买第二套房，是要写夫妻俩的名字，还是只要写一个人的名字就可以了的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目