461我想知道如果我看中的房子，能否贷款最长的30年，在哪里可以查看呀

461我想知道如果我看中的房子，能否贷款最长的30年，在哪里可以查看呀？

：可以的。一般你可以建议业主提供房产证原件给你，然后你看看最后面的平面附图，看看房子是什么时间建立的。或者有些产权查册表也能看到建筑时间。

另一个比较直接的方法，就是你提供房产证给评估公司，口头咨询一下建筑时间也是可以的。

另外，如果你打算申请公积金贷款，最长只能20年，楼龄不能超过40年。如果你需要申请纯商业贷款，最长可以30年，楼龄不能超过50年。

所以，当你选购房源的时候，注意不要买太旧的楼龄的房哦。当然，你一次性全款购买的话，就没有影响了。

原来是这样哦，难怪我在老城区靠近荔湾区那边的楼，太旧了，银行跟我说不能贷30年。但是因为价格便宜，所以我们才会考虑的。

：如果是太旧的房子，有些是混合结构的，这样的房子申请贷款也是很有难度的，一般只能批五成的。所以你买之前，一定要先考虑清楚，例如你是首房首贷，放弃了首付三成，就有点可惜了。



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