经营贷相比房贷的好处在哪里

经营贷相比房贷的好处在哪里？
用经营贷首付三成，还能否同时用高评高估来变相再“降低”首付？跟个人普通按揭贷款买房用高评的方式和把握有区别吗？

按揭答：

区别很大的！

申请经营贷，只看评估值的！也就是购买价格不看的，比如不看网签价格，不看交易发票价格，举例评估值100万有希望申请到70万贷款。
申请房贷，那就必须三价合一，审核贷款额度需要看网签合同价格，评估价，交易发票价格，以低者审批贷款额度。举例评估值100万，网签合同90万，只能申请63万

申请经营贷，审批到评估值的7成，收款人也需要提供营业执照，可以是业主本人，也可以不是业主
申请房贷，收款人必须是业主，不需要营业执照

申请经营贷，只需要给业主款项，银行将余款打给业主指定的人，两者相加等于房价即可，不需要业主退还款项的，减少了资金回流的风险。举例，成交价90万，评估值100万，贷款70万，买家过户当天给业主20万，银行将尾款70万打给业主。
申请房贷，如果评估值高了，那么必须首付款加银行放款等于评估值，故而存在业主需要退还部分款项的麻烦。举例：成交价90万，网签合同100万，评估值100万，贷款70万，需要买家先给业主30万首付款，然后业主退还给买家10万。

申请经营贷还清卖房之后，再申请房贷，依然首付三成,按揭：回复房贷车贷中隆创投ZLKT88:谢谢你的点赞，我每天有发类似的房产知识，敬请关注我，也请多交流提问，很高兴可以帮到你,按揭：回复南门功夫教授:谢谢你的点赞，我每天有发类似的房产知识，敬请关注我，也请多交流提问，很高兴可以帮到你,按揭：回复青年资本家:谢谢你的点赞，我每天有发类似的房产知识，敬请关注我，也请多交流提问，很高兴可以帮到你,麦子雨纷纷：申请经营贷，收款人可以是业主本人，也可以不是业主，怎么理解？他人公司可以用我的房子申请经营贷？,按揭：收款人必须是他人！！你申请贷款，不可以你收钱的！,谢谢肥猫：想找你们申请经营贷款。怎么联系你们,按揭：
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