买房报低价要注意什么

买房报低价要注意什么
有租客夫妻两想买我的房子，租住了一年，人还算不错，我也想卖房。为了避税他们跟我商量，他们找人在房子评估上把价有意估低，中间差价直接打到我银行卡，比如卖价我们谈好是我净拿100，他们把房子估80，20私下转我。这种操作有什么风险，我得注意什么？谢谢

按揭答：

将房子卖给租了一年的租客，通常来说，是一个比较好的解决方案
1方面，大家比较熟悉，信任感强
2交楼也方便，包括结算水电费等，都是小问题。

至于你说的
1评估适当降低是可以的，到底可以低多少？需要税局核准的，太低了，其实也过不了的，当然不同地区的政策不同
2必须签署协议写清楚，一份去申请贷款，去过户（如果你们城市有网签，那就直接网签），一份只有你和租客保存的。
3建议过户前先给你20，然后过户
4如果还有担心（买家不肯提前给钱），那就办理资金托管
5尽量找一个信得过的中介代办相关手续，会节省很多时间精力，因为是代办，不是促成，所以手续费也很低的。

最后，依法纳税，足额纳税是我们的义务，也是责任，也是权利，我们的税费可以让我们国家更加繁荣昌盛。
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