李大，你的房子卖了没

492春春小妹：李大，你的房子卖了没？听说这几天好多人上门看房。

李大：还没呢？客户要求多，小妹你帮我宣传一看看有没有亲戚朋友要买房的。

春春小妹：上次不是说有好几家人过来看房吗？都没看上？

李大：是啊，有一家正在迁户口，还没名额的，我又不敢签合同，到时人家不买了耍赖，签了合同也没效，就没答应了，有一家要做公积金商业组合贷款的，我听我小儿子说公积金流程多，放款速度慢，我没同意，要求他们做商业贷款，后来也不了了之，还有一个小伙子叫我分期付款的，过户给3分之二，过完户拿房产证后再给3分之一，风险太高我也没答应。

春春小妹：李大，现在组合贷款放款速度挺快的，我家小孩就是用组合贷款买房的，一个半月手续就搞定了，现在的年轻人基本都有公积金的，你不给人家用公积金贷款，房子肯定很难卖出去，按20年来算，公积金跟商业的利息差10几万呢。

李大：公积金现在的手续可以这么快，我听我小孩说办理商业的时间也是一个多月，如果公积金可以这么快，我是可以接受的。毕竟公积金利率首套3.25%，换作是我买房首选肯定也会用公积金，那我明天再找一下那个买家跟他谈谈。

春春小妹：那个小伙子的提议也是可以的啊，你们办理一次性交易，再去银行做个首期资金监管的，过户给大部分，等房产证出来再去银行办理首期解冻，做了监管那部分的钱双方都动不了，保证了双方的利益，把双方的风险降为0。

李大：说来惭愧，你大我第一卖房，这些都不懂，中介也没跟我说这些，要不小妹你来帮帮忙，帮我出出主意。

春春小妹：李大要不你把房源放我们公司挂盘，卖房手续委托我们来帮你办。

李大：我也是这个意思。,按揭：1.请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号：爱买房的3.星球：有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000
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