请教一手楼按揭问题

请教一手楼按揭问题。我在佛山桂城于上年12.1号交首付并提交按揭申请资料，首房首贷双合同，当时因为流水不够银行说要叠家人为共借人才能，就此叠了母亲(离婚)上去，本来不想太快放贷就拖延了一现还未交契税，但在与销售沟通后告知最好尽快交契税银行才可审资料批贷，现在有些担心:1，拖延交契税对放贷有什么风险？开发商会收滞纳金吗？2，会影响银行审核通过吗？3，想尽量延迟放贷，可以吗？抱歉，小白问题比较多还请解惑，辛苦老师了，谢谢

答：

契税呢，真的是早点交比较好
因为一手楼有一个缺点，出房产证太慢，如果有契税完税证，则也可以用交税时间作为房产证时间，这样子对于将来卖房，可能会税费低一些，有利于将来的操作。

拖延交契税，自然会让你出房产证更慢一些！这个不存在收取滞纳金的！

未交契税按理不会影响银行审批的，我见过一手楼最快的放款，当天签约，连夜审批，次日放款的。

想尽量延迟放款，你可以在提交资料方面拖延（晚点提供，或者故意提供错误的资料等待补资料），但是契税建议早点交
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