拆迁方案未公示

拆迁方案未公示

拆迁不是“通知”，不是说拆迁方通知被拆迁方：“这里要拆迁了，这是你们的拆迁款，拿了钱就赶紧搬走。”这么简单，拆迁范围、拆迁补偿标准等，都要严格按照规定来执行，《房屋征收与补偿条例》第二章第10条规定：有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见；征求意见期限不得少于30日。拆迁方及有关部门不公示拆迁方案就直接强行盲补偿的，被拆迁方可以不认，可以不搬，拆迁方不能动工。

2、拆迁未达成一致意见的

简单的说就是双方对拆迁各方面没有达成一致意见而上诉至法院或需要有关部门介入的，比如说，补偿没有按照标准来给或对征收决定有意见的，根据《条例》第14条、第26条规定可以申请行政复议或提起诉讼；对房屋估价有异议的，根据《条例》第19条规定可以申请符合评估或鉴定。

被拆迁方对拆迁相关事宜有不满可以提出，在问题解决期内，房子是不能动工拆迁的。但若是被征收人在法定期限内既不不申请行政复议也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不按照合约规定及时搬迁的，法院就可判决强制执行了。

3、补偿未到位

现在的拆迁，不是补偿金谈妥了，合约签了就可以动工了，按照《条例》第27条相关规定，房屋征收与补偿实施先补偿、后搬迁的原则。也就是说，不管合约签的多么天衣无缝，只要赔偿款迟迟没有到位，被拆迁方就有理由不搬迁，拆迁方就没有理由动工拆迁，必须先把补偿金如约足额发放。

按照《房屋征收与补偿条例》第四章的内容，拆迁补偿相关工作人员违反条例规定、徇私枉法、玩忽职守；或者拆迁方使用暴力、威胁等方式强制拆迁等，要依法承担赔偿责任，构成犯罪的要依法追究刑事责任！

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