拆迁过程中种，拆迁户必须要准备哪些材料？

拆迁过程中种，拆迁户必须要准备哪些材料？

在征地拆迁过程中，拆迁户可能会收到无数的拆迁文件和拆迁资料，不少材料是日后拆迁户进行维权过程中十分有利的证据资料，若在拆迁前后不进行妥善保存，造成维权证据链缺失，再严谨的法律程序，再高超的辩论技巧都会变得毫无意义。因此，充分的证据材料会给整个行政诉讼带来事半功倍的效果。

面临拆迁过程中种种不合法情况进行维权时，拆迁户必须要准备哪些材料。

1有效证件

例如：土地使用权证、建设规划许可证、房屋产权证等。

创为律师提示大家，这些都是证明自己权益最有效的证据。一旦看到预征收公告，就要抓紧时间保存好自己的原证件了，警惕政府部门以换新证的借口收走。

2政府下发的各类拆迁文件

例如：征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。

强拆不会无缘无故到来，前面肯定有一个预热的过程，征收方下达的各类文件就是十分重要的信号！上述提到的三种文件，大家一定需要重视并保存起来，否则极可能错过维权时效而被“合法”强拆。

3房屋的面积证明

例如：分户评估报告、房屋测量登记表等。

不少拆迁户都了解存在异议的评估报告和登记表不能随意签字，于是很多拆迁户在补偿不满意的时候会拒收、甚至撕毁评估报告。这些报告书上的数值记录将直接影响我们的拆迁补偿，无论是否存在异议，我们都应该妥善保存，找专业律师分析其中违法点。

4房屋情况

例如：房屋内部结构，屋内财物等。

不少拆迁户的房屋遭遇强拆前，都会有文书下达或是征收方上门协商的情况，此时应保持敏锐嗅觉，及时对房屋情况进行录像记录。被强拆后申请赔偿需要有拆迁户举证自己的损失，财务被掩埋于废墟下进行清点非常困难，因此大家应提前做好准备！

录像时首先找到一个有标志性的参照物，证明自己房屋的大致方位，然后由远及近进行拍摄，在拍摄时对房屋的内部结构进行介绍，并且拍摄房屋的视频完整、不间断。注意：录像要保存原始载体，不可以剪切。

房屋被强拆了没有记录损失还有补救机会吗？

上述房屋情况的记录对即将面临强拆的拆迁户来说非常重要。在拆迁户遭遇强拆进行诉讼维权的过程中，政府部门应当对其强拆行为的合法性进行证明，但是其中造成的具体财产损失一般需要拆迁户提供相关证据。

当拆迁方突袭式偷拆强拆，致使拆迁户无法举证其损失，也不要太过担心，一定要及时咨询律师，可能还有获得合理赔偿机会：《最高人民法院发布第17批指导性案例》法院判决中指出，因政府部门的原因导致原告无法对房屋内物品损失举证，法院对原告未超出市场价值的符合生活常理的房屋内物品的赔偿请求，应当予以支持。

面对征地拆迁，广大的拆迁户一定要注意做好证据的收集工作。会用专业的手法对证据进行收集与分析，但某些关键的证据，诸如现场的录音、录像，一旦错过，后期就无法收集。为了给后期法律维权和补偿谈判争取有利条件，从维权伊始，您就要学会证据收集的关键点，选择正确的维权途径，从而得到合理的拆迁补偿！

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