按揭答

转按揭这个不可行的，转按揭现在本身很少银行有，即便有，也是适用于交易，而你的房子不交易，不存在转按揭的。

你现在的贷款还清，那就可以的申请抵押贷款（经营贷），可以申请150万左右，不过还清90万，还有60万左右。

如果你不还清，也可以申请60万，这样子之前的贷款继续还（之前的利率低，年限长，可能月供少一些）。这个属于二押了！银行的二押目前广州产品比较少，建议继续观察一看看接下来是否有更合适的二押产品，你也可以及时咨询我们了解政策

不知道你的一押是哪个银行，是房贷吗？

视情况可以考虑二押的，不过二押需要有营业执照。

如果你不申请银行的二押，而是申请机构的二押，那么就不需要有营业执照的。机构的利率很高的，月利率高于1%，不过平安银行的二押也是月利率高于1%

你要申请贷款，可以联系我们的！费用视情况，通常0.4%（思奔群客户的标准件收费）2%（比较复杂的贷款）