等额本息提前还款利息吗？等额本息提早还款适宜吗？

时间：2020-12-11 来源：法律投稿

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经常会遇到关于购房贷款是应该选择等额本金方式还是等额本息方式的问题，对于等额本息贷款的朋友，假如需要提前还款，那如何做才能最省钱呢？

一、等额本息提前还款利息吗？

房贷计息都是以已发生的期限进行计息，不存在复利和先收利息的说法。房贷计算器的计算结果仅是未来预估的还款金额，并不等于未来实际还款金额，实际的还款金额会随基准利率的变化而变化。

二、等额本息提早还款适宜吗？

1、等额本息还款，也称定时付息，即贷款人每月按相等的金额归还贷款本息，其间每月贷款利息按月初剩下贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。

2、适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为尽管每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的份额不同，初期所还部分，利息占较大份额，而贷款本金所占的份额较低，不适合有提早还贷计划的人士。

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