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好律师 > 专题 > 金融财税 > 股票证券 > 王先生是这样的,我准备要买房了,是买一手房有一些问提想先咨询你,

王先生是这样的,我准备要买房了,是买一手房有一些问提想先咨询你,

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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如果你的按揭贷款办理不下来是可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任,

1、开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。

王先生好好我听明白了,谢谢你对我专心的讲解。



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