外省房子105万，由于特殊原因首付了51万，而且这51万是直接替

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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按揭答

谢谢你的打赏

这个需要这么操作
1签约合同写成80万，尤其网签合同必须写80万（如果当地有网签合同），如果没有网签合同，那就送给银行的买卖合同写成交价80万
这样子，成交价80万，贷款54万，首付款26万即可，符合首付三成的条件

2评估值尽可能低，但是正常来说评估值不会80万那么低的，能低多少就低多少吧

3你支付给业主的首付款，可以一笔，也可以几笔合计务必加起来是26万，考虑到你实际要支付的首付款是51万，多了25万，这个25万可以通过别的形式支付
完美的操作是换个人支付，换个人收取。
稍微简便一些的操作也可以你直接支付给业主，但是这个25万务必分开，不能与之前的26万混合一次性转，要不提供的首付款就变成了51万，导致只能贷款29万了。

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