如果夫妻外地有房贷未结清，如何降低首付款买房？

银行在审核房贷的套数，计算首付比例的时候是以家庭为单位的
也就是不仅仅看借款人的情况，还会审核配偶的情况（按理也需要审核未成年人情况）。

如果夫妻在外地有房，有贷款未结清，那么在广州申请房贷买房就需要首付7成，没错，七成！

如果想支付较少的首付款，可以考虑
1通过婚姻，如果借款人恢复单身，那就可以有机会首付5成（恢复单身一年内），或者首付3成（恢复单身超过一年）。

2看外地的房子何时贷款的，现在还欠多少钱，如果额度不多，可以考虑结清外地的房贷，这样子，不需要恢复单身，你可以首付4成在广州买房

3注册公司，申请经营贷，可以相当于首付三成买房，不需要恢复单身。

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