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好律师 > 专题 > 金融财税 > 股票证券 > 请教一些问题,我和我老公广州户口,名下一套房子按揭中,写我的名字。

请教一些问题,我和我老公广州户口,名下一套房子按揭中,写我的名字。

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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家婆有一套房子(外地),无欠款。
我老公流水不稳定,我是事业单位,流水可以。
如果我想离婚后再买一套,是否能进行如下操作
先拿家婆的房子抵押贷出部分资金,再与老公离婚,然后房产证改老公名字(析产),想问需不需要先还清贷款才能析产?
如果不需要还清贷款,对老公流水有没有什么要求?
这样操作一年之后我是不是在广州就有了首套首付四成资格?
并且我的负债只有家婆房子的经营贷部分?谢谢。


谢谢你的打赏提问

你是事业单位的,不建议你去申请经营贷,因为经营贷需要有营业执照,你事业单位的注册营业执照是否方便呢?

你的情况,最好是让你婆婆申请经营贷,如果你婆婆的年龄不是很大。
如果你婆婆的年龄大了,那么应该你老公去申请经营贷贷款,至于他的流水不稳定,那就提前准备他的流水。

至于你夫妻再买房,由于当前房子在你的名故而直接离婚即可,不需要析产(房子依然在你的名不需要结清贷款)。如果要将你名下的房产析产给你老公,则是需要结清贷款的

离婚后,你老公可以首付三成买房(因为他名下无房,无贷款记录),离婚满一年的话

记得做好你老公的流水哦



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