以为拆迁大致分为两种

以为拆迁大致分为两种

一种是开发商行为，开发商从政府手中购得土地的使用权限以后，对范围内涉及的住户以补偿的方式清除出去，再按照既定的开发方式开发建设。简单的说就是按照一定价格购买土地的使用权限以后开发建设这片区域，以此来达到盈利的目的。

另一种是政府的开发行为，政府按照国家现行的法律征收老百姓手中的土地，按照法律规定中的补偿计算方式来补偿给支持政府建设的住户们。简单的说就是国家以建设发展为目的征收老百姓手中的土地使用权。

这两种开发行为有很多相似之处，比如都是需要从一些人手里通过一定方式来换取土地的使用权，以此来达到某个团体，某些个人的发展目的。

当然，这两种征收也有不同之处，我比较关心的不同在于征收的补偿会有些差别。开发商征收的话，在征收手段上可能会运用到一些法律的灰色手段，补偿的金额没有绝对固定的标准。很典型的就是‘钉子户’，也是人们常说的坚持到最后你就有很高很高的补偿。毕竟时间就是金钱，开发商可不愿意因为极少的一部分人拉长了自己回笼资金的时间。而政府征收是会依照相关的法律中的规定再依照当地的一些因素来确定补偿标准。在这期间不会有任何法律之外的任何措施（至少我还没有听说过，或者没听不到），因为有建设计划的‘时间表’的约束，所以征收的速度也会相对快一些，毕竟支持国家建设的老百姓还是多一些的。

那么，开发商征收的话，以防在征收的过程中，开发商可能存在的任何违法行为。而政府征收的话，顺其自然吧。

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