如何避免这些损失呢？被征收人一定要记住这几件事

如何避免这些损失呢？被征收人一定要记住这几件事

被征收人与开发商的纠纷频频发生，无论谁对谁错，几乎大部分时候都是被征收人的利益受到损失。如何避免这些损失呢？被征收人一定要记住这几件事：

1.未签协议就先搬迁

无论是哪种情况，在未签协议的前提下先行搬离了被拆房屋，甚至没有对房屋摄影摄像保留证据，就给了征收方偷拆、强拆的机会。

2.撕毁文件

对征收方下发或张贴的征收文件、补偿安置方案或评估报告等征收文件，一些被征收人因过于气愤，在下发的第一时间就给撕掉了。这是非常错误的方式，因为这些文件都是以后提高补偿维权的证据线索。正确的做法是保存好征收文件或及时拍照录像。

3.上交原件

被征收土地、房屋的手续证件要保留好，谨防征收方以核实土地、房屋合法性为由让您上交原件，如需上交一定要上交复印件。因为若缺失证明原件，就相当于没有补偿主体资格，征收方极易以此要挟被征收人接受低补偿或没有补偿。

4.拒绝协商谈判

在面对征收办上门协商工作时不要一味拒绝。征收方主动找您谈判说明征收方希望能通过谈判解决双方意见不一的情况，那补偿就还有提升空间。

5.盲目跟签

签订补偿协议是征收最重要的环节。只要您签署了补偿协议，就意味着征收方可以直接以合法名义来拆除您的房子了。所以，被征收人一定要谨慎签字，看清协议双方主体、补偿款项和金额、补偿方式、搬迁期限、过渡费和违约责任等具体条款。

6.索要天价

在协商的过程中，不要索要过高的补偿款，一定要结合自身房屋价值来进行索要。过高的补偿款会让开发商放弃拆迁你的房屋，让你成为钉子户，最终得不偿失。

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