拆迁时，运用法律手段维护自己的权利和权益

拆迁时，运用法律手段维护自己的权利和权益

这是在政治书上常见的话。拆迁是发展的机遇，其中也暗藏风险，在拆迁过程中，自身的权益被侵犯时，我们要依法维权。

一、调查拆迁公司的拆迁计划和周边房屋市场价格。

为什么要这么做呢？因为拆迁公司的工程计划中可以看出这块土地的价值，不仅是房屋估价，更是这个公司今后的发展。为什么要考察周边房屋市场价格呢？主要是因为法律规定房屋补偿的标准不得低于房屋周边的市场价值，但是并没有明确规定这个标准应该是怎么样。所以这不仅是拆迁公司考核补偿价格的标准，也是作为拆迁户的你，可以对房屋有个大致的了解，不会受蒙蔽。

二、保存重要证件原件证据。

这份重要原件不仅指自己的房产证明，还有土地证明等。保存这份证据主要是为了证明房屋的利害关系，证明你有权处理这块土地。这份证据可以直观的看到你房屋的大小，户型之类的内容，更好的了解房屋的价值。

三、守好房屋、预防偷拆。

在拆迁过程中一定要注意守护好自家屋子，不然他们可能以“误拆”为理由偷拆你的房子，一旦房屋被强拆偷拆，就容易在后续的交涉当中处于被动。如果实在守不住，就记得拍拆迁之后的照片，或者偷偷保存强拆的录音照片等证据。进行到这一步一定要注意的是自身安全，强拆偷拆之后第一时间联系律师启用法律程序。

四、不轻易报价，不透露心理底价。

在拆迁方给你一个比心理价位低很多的价格的时候，不要着急，不要一开口“我查过这个房子值XXX万”一般来讲，首轮报价都是给拆迁户一个弹性的还价空间，如果过于急躁，透露出你的心理价位，在后续的交涉过程中是极大的阻碍。

五、不轻易签字。

拆迁前期不要随意签字，因为前期可能会有签约优惠，但大多数时候，所谓优惠，就是从你隐藏的拆迁款里扣出来的一部分。中期他们可能会给你开很多“口头支票”但给你一张空白协议，说签好了就有了，可能就是骗你签约。到了拆迁后期，估计就是使用强拆逼签了，但是就算遭遇强拆，只要没有签字，没有拿拆迁款，也可以找律师启用法律程序。还有一种情况是拆迁款莫名其妙的进了你的账户，拆迁方说你签了协议拿了补偿，把你房子强拆了，这种情况不多，但是还是可以启用法律程序，只要保证你没有动用过这笔补偿款。

以上是“拆迁时，运用法律手段维护自己的权利和权益”的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师网土地房产栏目。