你在外地的房子，如果不限购，可以过户给你弟弟的。

你在外地的房子，如果不限购，可以过户给你弟弟的。
不过需要结清贷款，过户需要交税的，如果你找人贷款，则是需要中介费，按揭费（贷款手续费）。

至于你提到夫妻析产，夫妻直接析产不需要缴税，但是兄弟姐妹之间房子满2年可以免个税，免增值税，需要缴税（广州的政策），不知你所谓的外省省会是否可以如此

另外，如果你外省的房子结清贷款，无论是否过户给你弟弟，你都可以在广州首付4成买房。

当然过户给你弟弟，如果银行允许贷款，则可以得到一笔钱，不过呢，如果银行识别出你们是兄弟关系，这是不可以贷款的，需要提前沟通好哦

你可以考虑外省的房子申请抵押贷款，这样子不需要过户了，可以节省一点交易成本，不过抵押贷款利率高，年限短，额度低，具体需要咨询你的房子所在地城市



,中二病妇女像现在广州一线城市这些，老公有本地户口有购房资格，但是老婆户口没迁过来也没买社保，老公买房的时候能在房产证上只写老婆一个人的名字吗？虽然问题很白痴，但是真的一点都不懂，没了解过,按揭可以写夫妻的名字，但是不能写老婆一个人名字,中二病妇女回复按揭好的，,按揭请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000,想如果姐妹两人其中有一个有广州购房资格，另一个人有其他城市房贷未结清，共同买房的能否写上两人名字，贷款有无影响，回答，祝你开心,按揭如果一个人有买房资格，可以写名字，另外一个如果没有资格不能写，加上未结清贷款那个人，首付变成7成,赵毅论房专业人做专业事。