你好我们买房时贷款合同上是老公一个人名字，但房产证上有两个，我应

你好我们买房时贷款合同上是老公一个人名字，但房产证上有两个，我应该可以想办法操作首贷？另外，关于贷款，个人流水不知是否能用，这个可帮忙看吗？，怕要贷时贷不出。

房产证写了两个人名字，那就是你的名下已经有房了，你已经有房的前提再次买房怎么还是首贷呢？标准的妥妥的二套啊？

如果你夫妻是已婚状态，你个人去买房，首付7成，利率上浮15%

如果你夫妻离婚，你个人去买房，首付，，，不好意思，单身只能买一套房子，你名下已经有房，不能买房了，所以离婚也是白离

如果你想买房，那么需要还清贷款，然后除去你的名字，然后你再去买房，可以算首套，首付3成或者5成，利率上浮10%

很多人买房的时候，要求写上夫妻两个人名字，等需要买房的时候才发现写两个人名字是一个大坑，不过你不会是最后一个烦恼者，还会有后继者在加名，还贷款，减名的路上不停折腾的。

如果你要贷款，可以提前给我们看看流水的,Q小濠没那么多资金，也可以不用还清，找个第三方公司赎楼过户到老公名再去做按揭，给些手续度,按揭还清贷款后再申请就是抵押贷款，经营贷，额度最多一百万，超过一百万需要有公司（广州政策）