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购法拍房要注意些什么 买法拍房有什么要注意的吗?付款方式有要求的吗?

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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买法拍房有什么要注意的吗?付款方式有要求的吗?

法拍房最大的困扰是交吉,就是难以收楼,有可能存在恶意的房子占用者,比如租房的,或者其他有债务纠纷的,或者业主的家人本身不想搬走

不过现在流行交吉了!所以这个最大的障碍解除了,话要说回来,解除了这个最大的障碍,拍卖价格也提高了,与市场价格相比接近很多了,以前有的可能真的很笋。

其次税费是大坑,尤其极少数房子的业主是法人,不是个人,税费可能会很高的。即便是个人的房子,如果要交个税,税费也比平常的交易要高。

另外就是贷款,由于法院原则上要求10天付款,银行贷款来不及,所以可能会涉及垫资过桥,担保费等,贷款手续费高一些

另外刚拍卖的房子,银行申请贷款,需要按照拍卖的价格来计算贷款额度,所以贷款难一些。





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