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卖房以网签日期为准还是过户说利率的调整以过户为准，那是哪个流程呢？是网签为准吗？还是交税，拿房产证？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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说利率的调整以过户为准，那是哪个流程呢？是网签为准吗？还是交税，拿房产证？

答
最近利率处于下降通道，我已经几次回答相关问题了（或者发出这方面的指引）。

如果银行利率下降了，尚未过户可以要求银行调整利率，如果银行不接受，可以换银行，找一个低利率的银行去申请。

所谓的过户就是去房管局递件过户交税的意思，不是网签
如果已经递件了，或者已经交税了，或者已经拿到了新的房产证，那么即便银行利率下降了，也来不及调整为低利率了。

以100万商业贷款30年，利率上浮10%等额本息为例，月供是5609.07元
以100万商业贷款30年，利率上浮5%等额本息为例，月供是5457.18元

每个月节省月供1589元，积少成多，也是一笔钱,上浮15个点的飘过,按揭以后会低一些,不是签了贷款合同，利率就已经确定了吗?都已经供房了，还能跟银行说谈利率吗

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