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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 老人买房接力贷子女有贷款影响吗 老人买房接力贷对下次买房的影响

老人买房接力贷子女有贷款影响吗 老人买房接力贷对下次买房的影响

时间：2020-08-11 来源：法律投稿
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老人买房接力贷对下次买房的影响

目前名下无房，接力贷用父母名下买，2年后房子卖后这样子是否会影响本人2年以后的首付3成贷款买房？。

答
是否影响首付三成，只要看贷款条件的
如果你名下无房（卖掉了肯定无房，何况一开始就是父母名下买的，即便不卖，你的名下也是无房）
如果你名下无贷款记录（未申请过房贷）

你的情况在于，名下肯定是无房的，那么是否有房贷的记录呢？

你父母申请接力贷，通常来说，你是不上征信的。
因为接力贷通常走的是共借，而当前的征信系统，共借人是不上征信的，故而无论房子是否卖掉，无论贷款是否结清，你再次买房都算是首套，首付三成即可。
但是随着新的征信系统上线，共借人也会上征信。
共借人如果上了征信，那么视同有过贷款记录了，未结清首付7成，结清后首付4成。

目前担保则是上征信的，不过担保不影响贷款的首付比例，需要提供更高的收入和流水即可。

所以你申请接力贷的时候问清楚，是担保，还是共借，是否上征信？

如果不上征信，那就首付3成，
如果上征信，按照你的思路卖掉房子后，可能首付4成。



,按揭

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