看了这个回答有点不明白，为什么在离婚协议中写清楚房屋归属还不能去

看了这个回答有点不明白，为什么在离婚协议中写清楚房屋归属还不能去掉房产证上另一个人的名字？贷款是一个人归还，房产也归属这个还贷款的人。

按揭答

如果房子是夫妻两个人的名字，夫妻离婚后，离婚协议约定房子归老婆所有，那么老公出去买房，依然视作老公名下有房，所以老公没有买房资格（因为广州单身只能买一套房子）。

如果离婚协议约定即可视作老公名下无房，老公就可以按照名下无房去买房贷款，那么延伸出来就是一个天大漏洞。
再进一步，老公已经名下有10套房子了，然后夫妻离婚，约定所有的房子归老婆，老公再去买房也算无房吗？贷款也不需要还清，房子也不需要过户，这样子真的很儿戏。
老公明明名下有房，就因为离婚协议约定无房，老公就以无房的名义去买了房，然后夫妻复婚了，复婚了，婚了，这个漏洞大不大？
至于你昏不昏，反正我是昏了。

再进一步，如果某人买了一套学位房，签订了买卖合同，然后拿着买卖合同说，你看房子约定归我了，我要求入读某学校，学校是同意还是不同意？如果同意，入学后，买家宣布交易失效，不交易了。这个漏洞大不大？

说那么多，其实核心就是一句话，房子产权归属以登记为准，也就是公证，合同，约定这些不改变房产的归属，如果房子真的归你，那就必须过户给你。

不过再仔细看了一你提到的问题也许与我上面的答复有点不同，夫妻共有的房子，如果还清贷款，可以将其中一个人的名字去除，改成另外一个人（夫妻之间增加名字，减名，换名都可以）叫做析产，免税，不限购，也就是妻子名下已经有两套房子了，老公的房子依然可以过户给老婆。
这个与是否离婚无关的，婚前购买的，婚后购买的都可以