经营贷的年限是怎么定的？房子是我母亲的，56岁，能贷多少年？如果

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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经营贷的年限是怎么定的？房子是我母亲的，56岁，能贷多少年？如果想贷长一点，能不能把名字过户到我名下？这样税费多少？

按揭答

经营贷的年限通常也有1年，3年，5年，10年，20年，30年不等
不过借款最多到65岁，故而你母亲56岁了，最多可以借9年
那么是否9年月供很高呢？其实也不是，经营贷还款方式很灵活的，你可以选择按照20年还，每年还一部分的本金和利息，到了65岁，则要求一次性全部还清，所以也够了
或者也可以酌情申请先息后本，这个还款压力更小了（不过先息后本支付的利息较高）

如果过户到你的名我个人建议没有必要，因为
1过户给你，需要税费，这个也是成本，不过税费比市场交易低一些，具体需要算一下
2过户给你你申请贷款，增加你的负担
3过户给你，浪费你的买房资格
4关键是你母亲贷款的月供负担是你可以接受，不必要多此一举。
5卖给你之后，房子又是新的一轮2年限售，使得房子灵活性变差了

可以说，除非是为了给你的小孩入户口，入学，其他情况，没有必要过户给你的

,植物之智慧很清楚,1965好

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