交易风波(上集)，答应加急，加急费该谁出？

交易风波(上集)，答应加急，加急费该谁出？

大家都说买房是高兴也是激动的，但是最近吴女士却被自己的买家告上法庭，怎么一回事呢？

2017年3月，吴女士和同小区的钟先生通过中介，签订了买卖合同，吴女士的这个物业有个特别之处，就是有一个车位，这个车位是路边划线出来的，并无车位房产证，只有管理处和当年一手楼的业主签署了的长期使用合同，使用期限和物业使用期限一样70年，不需要交车位租赁费用，但是管理费是要交的。

吴女士是向一手业主买房，也转移了车位使用权的二手业主，因为自己没有购买车，这个车位平时都是给邻居停车的，在吴女士和一手业主办理物业过户手续的时候，车位是不能办理过户手续的，物业承诺吴女士可以一直使用，吴女士在出售该物业的时候也把这个车位情况告诉了钟先生，因为钟先生也是本小区的业主，这个车位没有证他也是知道的。

合同约定房价150万，吉屋交楼，交楼时间合同约定放款后一个月，但是双方口头约定如果那个时候吴女士新买的房装修没有完成，交楼时间顺延，另外，吴女士因为卖一买一，两边都要贷款，要求钟先生的贷款由吴女士指定人办理，钟先生因为要求做组合贷款，时间比较慢，要求钟先生办理加急手续，钟先生都一一答应下来了。

吴女士心想，一来大家都是邻居，二来钟先生好歹也是个男人，说话应该都算数。于是，接下来吴女士去申请提前还款，由于吴女士当初也是组合贷款，所以必须吴女士先申请提前还款，公积金比商业提前扣款了，钟先生瞒着吴女士让他一个在建行的亲戚把他的资料入了建行系统，锁定85折利率。后来等吴女士扣款成功后他才说自己已经找建行做按揭了，希望吴女士配合，吴女士当场很生气，明明说好贷款由吴女士找人处理的，他这样先斩后奏太过分了，钟先生还强调当初只是说考虑一下让吴女士做贷款，并没有答应。由于没书面文件，也由于吴女士耽搁不起，所以只能算了。因为那个时候政策原因，银行放款很慢，很多银行没额度，所以吴女士本来是希望自己的关系可以快点，结果买家自己找，她也没办法，只好让步了。

在公积金贷款的时候，合同明确写了需要办理加急手续，钟先生死活不同意支付加急费，说当初只是同意业主加急，但是并没有说加急费用他来承担，钟先生的意思是加急手续他配合办理，但是费用他不愿意承担，要吴女士自己承担。

这个时候，吴女士只觉得自己遇到了无赖，要求中介出面处理，毕竟要求办理加急是写进合同里的，于是，一周后，中介打来电话，说和钟先生沟通好了，加急费中介和买家一起承担。

那么这一茬终于翻篇了，继续走接下来的流程，本以为会顺顺利利，没想到更离谱的事情发生了，听我下回讲解，实在是太狗血了，剧情太长了



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