黄先生12月中下定了海珠区一套小两房，申请组合贷款，按揭公司给他

黄先生12月中下定了海珠区一套小两房，申请组合贷款，按揭公司给他的流程是一个月内过户，正常要等过年回来后放款，如果顺利的话，过年前也有可能收到尾款。

过户当天按揭公司跟黄先生说还是有很大把握年前能放，由于当时签署的合同是放款当天交楼，黄先生想过年前交楼，他跟业主提了一下能否过年前交房，业主不同意，给出的理由是过年前一到两周搬家公司，搬家公司都放假了，自己也要提前回老家过年，加上放款时间也不能100%确定年前能放，他不可能一直在广州等着银行放款，双方最后的口头协商是业主2月4号前要交楼。

就在大家都等着银行放款的期间，1月20号开始陆陆续续有报道出来武汉出现了人传人的病毒，1月23日武汉封城，各地封村，接下来新型冠状病毒肺炎席卷全国，弄得人心惶惶，一罩难求，政府要求大家都待家里，禁止聚餐，禁止去人多的地方，各地各行业延迟上班，上学的时间。

业主以为交楼时间会跟着疫情的发生而延后，2月7日买家联系上了业主说2月6号银行已放款，现在需要收楼，业主说搬家公司没上班，需要延后交楼，买家黄先生不同意，要求按照合同规定办，放款当天也就是2月6号放款，现在已经延迟一天了。

如果业主继续延迟，买家将按照合同规定，每日收取0.05%的违约金，这下业主慌了，也觉得自己很冤，并不是自己恶意延迟交房时间的，这是属于不可抗力因素影响的，并不是自己主观的，希望黄先生通融一这时黄先生说了一句疫情短时间不会消除，我们不可能等到疫情结束才收楼！

因疫情产生的交楼违约，大家说应该怎么处理？



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