还没还清贷款的房子可以用作申请经营d嘛？如果可以，贷款额度是一般怎么算呢？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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还没还清贷款的房子可以用作申请经营d嘛？如果可以，贷款额度是一般怎么算呢？

房贷未结清的房子，如果房子有升值，拟申请经营贷，有两种模式

1房贷未结清，申请经营贷，叫做二押，可以二押的银行不多。
优点不需要结清原贷款（减少了垫资过桥的潜在成本，继续还前几年申请低利率房贷）
缺点贷款额度通常是6成，7成的也有，不容易申请到
这个适合尚欠银行的房贷额度较多，需要的额度不多

2先申请经营贷，经营贷审批通过后，结清原贷款，然后抵押给新的银行，申请经营贷，这个属于一押。
优点可以选择的银行多，额度高，利率还款方式可以选
缺点存在垫资过桥成本高一些
适合欠银行的房贷不多，需要的额度较高

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