买房双证购买双证房如何贷款？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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购买双证房如何贷款？

，有些房是双证的，现在能办下来吗？未办下房产证前可以按揭贷款吗

答

限购区的房子，如果是双证，需要广州户口已婚无房家庭才能购买，否则无法交易成功。

标准做法两套房子找同一个银行申请贷款，第一套算首套，首付视是否有贷款记录，3成或者4成首付。
另外一套按照二套，首付7成，是可以贷款的。
少数银行接受双证，也有一些银行不接受双证房子的贷款。

理论上有一些黑科技，做到两套申请的首付都是3成或者4成

如果这套房子是二手房，业主尚未拿到房产证，那么就不能办理任何出售的手续，比如不能网签，不能申请贷款，自然也不能过户，最多双方签署一个买卖合同（也不受保护）。

另外也可以考虑公司名义购买，因为不限购，买房没问题，贷款则是可以申请到7成的

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