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夫妻双方在珠海有房产和房贷记录，女方是广州户口且在广州无房，这样的话以女方名义在广州买房可以算首房首贷吗？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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夫妻双方在珠海有房产和房贷记录，女方是广州户口且在广州无房，这样的话以女方名义在广州买房可以算首房首贷吗？

答

不可以的！！

申请房贷买房，计算首付比例和利率的时候，要看家庭，也就是本人，配偶，未成年子女的情况。

你们的情况老公在珠海有房有贷款（未结清？），那么老婆一个人在广州买房也要算二套，首付7成，利率上浮15%（现在其实是LPR了，5.635%）。

如果珠海的房贷已结清，那么妻子在广州买房首付4成，利率上浮10%（5.39%）

不过交易过户的时候，交契税算首套，只需要1%或者5%契税即可。

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