佛山这边首套房已经做夫妻双方名字房产证，现在房管局已经办好还没有

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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佛山这边首套房已经做夫妻双方名字房产证，现在房管局已经办好还没有领取，现在有什么理由可以新做用夫妻其中一人名房产证吗？如果这套房写老公名字，有考虑接下来购房再用老婆名义在首付和贷款利率上有什么优惠吗

答如果你们这套房没有申请银行贷款，建议拿到房产证之后，办理析产，可以去掉任何一个人的名字，去名字还是免税的，不过需要一点手续费。

如果你们这套房子申请了银行贷款，未结清前提下不可以去名字，所以需要先还清贷款才可以析产除名。

如果去除了名字，以无房无贷款记录的老婆去买房，算首套，首付三成，利率也按照首套，契税也是一样算首套

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