男女朋友过户房子要给费用吗 房子过户给女友再去买房这个想法好吗？

房子过户给女友再去买房这个想法好吗？

我想把我的房子提前还完贷款，过户给我的女朋友，然后抵押出来70万80万给我回来市区买房，那房子抵押的利息是多少了！我回来市区买房是3成还是4成尼！

答
你的想法，我感觉意义不大，是否有更好的方案呢？我们一起探讨一下

你的本意核心是为了再买一套房子，可是你当前有房，贷款还未结清，所以如果你购买首付7成，故而你打算将你的房子结清贷款过户给你女友。

可是为何不直接让你女友去买房呢？既然她可以购买你的房子，说明女友是有买房资格的，那么为何不让女友直接去买房呢？

如果你的房子卖给女友，你再去买房，按照你的方案需要
1结清贷款（耗费首付款），2结清低利率的房贷，申请高利率的抵押贷款，3交税一次
4购买新的房子，再交税一次，很折腾

如果你的房子保持不动，你女友去买房，不需要结清贷款，交税一次即可，你的低利率的房贷继续还。

另外你再次买房首付是4成，你女友的名义买房（无论买你的还是买新的房子），应该也可以申请房贷的，可以首付三成。

综合，直接让你女友去买新的房子是否更高一些？,购买力1983可能他的房子在不限购区域，而他女朋友没有购房资格，他自己有购房资格。,按揭哈哈，不限购区域，女友也有买房资格的啊！不限购嘛！,按揭回复汪辉辉1983对，你说的有道理。不过如果他的房子在非限购区（女友有资格买），那么他不出售房子也有资格在市区买房的（因为非限购区是否有房不影响限购区买房资格），不过首付会不同,共4条回复