房贷基准利率是每年调整一次吗？那上浮和下调也会跟随着变吗

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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房贷基准利率是每年调整一次吗？那上浮和下调也会跟随着变吗

答

也不是每年调整一次
现在的基准利率是2015年10月24日调整的，之后再也没有调整利率了

如果央行调整了基准利率，那么通常情况已经放款的贷款从次年的元旦开始执行新的基准利率，在新的基准利率基础上上浮或者打折，重新计算月供，故而大家要注意，每年的1月，2月的月供要多存一些，万一基准利率提高了，月供增加了，你还是一样存钱，可能导致月供不够逾期的。

现在的基准利率很低，是过去10多年来最低的一次了。

极少数银行，比如外资银行有可能每个季度会随着基准利率的变化而调整的。

至于银行给大家的优惠利率则是原则上不变的，比如银行给你85折，那么就在新的央行基准利率上给你85折，即便现在该银行执行的利率是上浮5%，你依然85折

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