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房产转到母亲名下之后（无贷款），是否可以用我太太的名义，贷款把房子买过来?我和我太太刚离婚。

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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房产转到母亲名下之后（无贷款），是否可以用我太太的名义，贷款把房子买过来?我和我太太刚离婚。

答
你的房子过户给你妈妈，你妈妈的房子卖给你离婚的妻子，这个也算是脑洞大开

有几个问题
1从限购角度

只要你妈妈有买房资格，你的房子过户给你妈妈没问题，而且近亲交易税费很低

只要你妻子名下无房，有买房资格，你妈妈的房子卖给她没问题

2从限售角度
你的房子过户给你妈妈，需要限售2年，故而2年内无法过户给你妻子了
这个时间是你的方案的最大麻烦，你愿意等待两年吗？

3从贷款角度
你妻子申请房贷需要提供离婚证明，离婚协议，户口本
故而可以看到你的名字
而你父母需要提供身份证，户口本
另外往来资金流水也可以看到端倪
以上这些数据能否看出关系呢？
如果看不出来，可以贷款，如果看出来了，那就无法贷款

4从税费角度
你的房子过户给你妈妈，需要交一次税
你妈妈过户给你妻子，需要交一次税
故而成本很高的

能否换一个思维
你直接析产过户给你妻子，不限购，免税，立即可以操作
然后你妻子申请抵押贷款？

,明媚房子过户给妈妈，离婚妻子又贷款买回。这是怎样的操作,按揭可以是可以的，就是折腾了一些,明天有颗星所以这事是什么操作,忽胖忽更胖啥意思？？我脑子不好使,按揭房子过户的方法,懵懂的爱狗狗哈哈

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