房产证如果是夫妻两个人的名字，未结清贷款的情况下不能析产，那么有

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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房产证如果是夫妻两个人的名字，未结清贷款的情况下不能析产，那么有什么方法用最小成本除去一方名字的？能不能先分配夫妻双方的占股比例为99%和1%，然后再通过1%的买卖进行除名？

答
夫妻之前不需要这么麻烦，
只需要还清贷款，然后去申请办理析产即可，免税，免税，免税的！

只需要一点点手续费即可

夫妻双方携带身份证，户口本，结婚证，房产证，如果已经离婚，则携带离婚证，离婚协议，建议离婚协议写清楚房子归属，可以到房子所在地不动产交易登记中心办理析产手续，有的地方可能为了办理免税手续需要专门去税局申请，有的地方则是当场给出免税证明。

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