请教“代持+对敲”，家庭名下一套房（番禺），夫妻共有，证满3年，剩余贷款200万；

请教“代持+对敲”，家庭名下一套房（番禺），夫妻共有，证满3年，剩余贷款200万；
有老人票一张，想走按揭投资一套（海珠）。
因为现金不够+二套首付太高，以下方案哪个更优
方案1——用老人票先入手“海珠”，证满2年后，通过对敲，将番禺房子卖给老人，海珠房子归我

方案2——将番禺房子卖给老人，用接力贷继续持有它。然后我们夫妻腾出名额去投资海珠（银行会不会因为接力贷的事，认为流水不够不批贷，有哪些注意事项？）


你应该采取方案3
番禺的不动，老人的名义买房，申请接力贷，可以首付三成30年,按揭请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000,植物之智慧对敲什么意思,按揭不是真实的买卖，其实是为了套现的交易，比如房子父亲卖给儿子，目的不是为了卖房（要交税），但是卖给儿子可以得到大额，低利率，长年限的贷款