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本人单身。在广州购入公寓一套,有贷款200W。刚刚拿到广州户口,

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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本人单身。在广州购入公寓一套,有贷款200W。刚刚拿到广州户口,想在广州入一套住宅!如果本人把公寓的贷款提前还清,广州首套住宅首付是几成?(名下只有公寓贷款,没有其他贷款,广州社保3年了)


你是广州户口还是外地户口?

如果你是广州户口,即便单身,可以在限购区购买一套住宅的,这个不需要社保,如果你是外地户口,则需要5年社保,你只有3年,不可以在限购区买住宅。当然了,在非限购区,可以购买住宅的。

你提到当前已经购买了一套公寓,公寓其实有很多种类型,但是我们通常认为公寓是非住宅性质的物业。
非住宅性质的物业不影响房贷的首付比例以及利率的,也就是说你的公寓无论是否卖掉,你的公寓贷款无论是否结清,你购买住宅都可以首付三成30年,开心吧

不过呢,你申请了公寓的贷款,每个月有月供,这个也是负债,而且公寓贷款年限短,故而月供通常较高,故而你不结清的前提下购买住宅,需要较高的收入和流水。

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