本人单身。在广州购入公寓一套，有贷款200W。刚刚拿到广州户口，

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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本人单身。在广州购入公寓一套，有贷款200W。刚刚拿到广州户口，想在广州入一套住宅！如果本人把公寓的贷款提前还清，广州首套住宅首付是几成？（名下只有公寓贷款，没有其他贷款，广州社保3年了）

答
你是广州户口还是外地户口？

如果你是广州户口，即便单身，可以在限购区购买一套住宅的，这个不需要社保，如果你是外地户口，则需要5年社保，你只有3年，不可以在限购区买住宅。当然了，在非限购区，可以购买住宅的。

你提到当前已经购买了一套公寓，公寓其实有很多种类型，但是我们通常认为公寓是非住宅性质的物业。
非住宅性质的物业不影响房贷的首付比例以及利率的，也就是说你的公寓无论是否卖掉，你的公寓贷款无论是否结清，你购买住宅都可以首付三成30年，开心吧

不过呢，你申请了公寓的贷款，每个月有月供，这个也是负债，而且公寓贷款年限短，故而月供通常较高，故而你不结清的前提下购买住宅，需要较高的收入和流水。

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