按揭贷款想高评，多贷部分的贷款想资金监管，那按揭贷款可以监管吗

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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按揭贷款想高评，多贷部分的贷款想资金监管，那按揭贷款可以监管吗

答

资金托管（资金监管）是最安全的资金交接方式，对于业主，对于买家都是很好的保障，不过现实中。
一个是认识的问题，大家不太熟悉，
另外嫌麻烦吧，
还有就是大家会觉得资金在自己手里比较安全，
所以现实中，除非公积金贷款要求强制资金托管（部分城市则是强制资金托管的），主动选择资金托管的不太多见。

不过你说的多贷款部分资金监管则是不存在的，资金监管仅仅是定金，首付款部分，贷款无法申请资金监管的。

通常高评高贷是首付款操作好即可了！比如真实成交价100万，按理首付款30万，贷款70万，如果评估值115万，可以贷款80万，这样子相当于首付款20万即可。通常是买家给业主首付款20万，业主还给买家15万，买家再给业主15万。这样子买家事实上仅仅给了业主20万首付款，但是转账记录是累计给了35万的首付款。而贷款80万直接打入业主账户，这样子业主没有多收款，买家也没有多付款。

至于银行放款，直接放款到业主的收款账户，这个账号是业主的借记卡账户，不是托管账户，业主收到钱就可以直接自由使用了。

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