最新银行贷款案例分析 313贷款几成？案例分析说说看

313贷款几成？案例分析说说看

①十年前，刚满18岁的小丽，在妈妈买房的时候加上了她的名字，十年后，小丽买房，虽说没有贷款记录可是她名下有房，申请贷款就只能最高五成了。

②五年前，由于弟弟买房，收入，流水不够。父母也无稳定收入。银行要求加上姐姐小红作为共同借款人贷款才可以审批通过。

③小林夫妻之前一次性买了一套房子。后来由于急需用钱，把房子向银行申请了抵押贷款。现在刚把房子卖掉，准备换房。

④小微，刚出来赚了第一桶金，就买了一套公寓，申请了五成贷款，目前仍在供楼，现在想买一套住宅，申请贷款。

从以上几个案例，①小丽的问题比较容易解决，她只需要把她的份额转让给她妈妈，就可以解决名下有房的事实，省钱省事，再买房贷款依然是首付3成。

②很遗憾，小红的首次贷款资格已经失去，如果不还清，那么她只能按照二套申请3成贷款。而还清贷款后，最多只能申请6成贷款。

③小林夫妻虽说有申请抵押贷款的记录，但依然没有影响他们把房子卖掉之后按照首套申请贷款的资格，因为抵押贷款属于消费类贷款。我们说的房贷是指住房按揭贷款。

④公寓贷款属于商业类贷款，跟商铺，写字楼等性质一样。所以小微再买房，还是可以按照7成申请贷款的。



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