我夫妻名下在广州有一套房，还有贷款未结清，我在广州买二套是几成首付

陈先生：我夫妻名下在广州有一套房，还有贷款未结清，我在广州买二套是几成首付。

：在广州有一套房而且贷款未结清，再买二套是7成首付。

陈先生：我在广州越秀区看中了一套房子，价是680万，如果首付要付7成，那首付就要付476万，哎，那我首付还得差一百万左右，你有没有办法做到首付再低点，因为这套房子我是很喜欢的。

：不好意思，陈先生这是政府部门政策，我是没办法改变的，那你现在那套房贷申请了多少年，还剩多少贷款没有还清呢。是在那个银行申请的贷款呢！

陈先生：我现在这套房是在建行申请了20年贷款，现在大概还有7年时间还完，还剩20万左右未还清。

：现在可以这样，你可以去建行申请提还，把这套房剩余的贷款还清，建行这边提还的话，还款过满一年之后就可以提款了。贷款还清之后，你们名下有一套房但贷款已还清，你在广州限购区买二套首付是五成，贷款五成，价680万首付五成就是340万，这样首付就差了，而且还多出你的预算。

如果你资金不够，第一套房子还可以想办法酌情申请最多100万，这个也够你用了。

陈先生：好方案，你不愧是专业人士？你帮我解决了一个大难题。谢谢你



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