463我最近遇到一个难题，就是我购买一套房子，当时业主说满五年唯一

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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463我最近遇到一个难题，就是我购买一套房子，当时业主说满五年唯一。然后我这边只需要交契税即可。但是，我不确定业主是不是真的可以免个税。

：现在很多业主卖房子的时候，都会要求实收。所有的税费都是买家承担。那么，你如果不知道业主是否满五年唯一，你可以先看看房产证的时间，另外可以让业主去查一下家庭套数证明，需要注意查夫妻双方，如果有曾用名也要查一下。这样你就比较稳妥一点。

这个我也有想过，但是业主两夫妻，其中一方在外地出差了，不方便回来查册，但是业主就十分肯定说不会有这个个税。

：既然业主这么肯定，而你又不是很放心的话。还有另一个办法的，就是当你做网签合同的时候，税费由谁交的那条款，你可以选择各付各税。也就是说业主既然一直说没有税的，选择各付各税也没有影响的。但是对于买家来说，就更有保障了。

老师说的真对，你提醒了我了，太感谢了。

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