区分是集体土地上征地拆迁？还是国有土地上房屋征收？

时间：2020-08-13 来源：法律投稿

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区分是集体土地上征地拆迁？还是国有土地上房屋征收？

首先要明确拆迁的性质，区分是集体土地上征地拆迁？还是国有土地上房屋征收？

如果是集体土地上征地拆迁依据《土地管理法》若兄弟两均属农业人应均有土地补偿或安置。地面上建筑补偿若属兄弟一人出资建设的应补偿给出资人，但不影响本次拆迁另一兄弟应有的本村拆迁的福利享受。

如果是国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神是对房屋所有权人进行补偿，即“地随房走”有产权登记的兄弟一人在本应兄弟二人共同建房的土地面积上建了一座房并取得一人的产权登记，按政策只有产权人才有补偿。

另一兄弟虽有土地证但土地上既沒有房屋，又沒有用益物权的相关协议，土地属国家所有因此沒有补偿。若兄弟间对此产权登记有异议可通过人民法院诉讼对产权重新确权重新明确产权人或共有人才会分别得到补偿。

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