离婚时俩人都不要房子怎么办？

时间：2020-08-19 来源：法律投稿

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案情：
律师您好，我现在准备离婚有个问题想请教您。我和男方婚前买了一套房子，办理了公积金、商贷组合贷款，我是主贷人，男方是共同借贷人，每个月从我银行卡扣款。现在双方协议离婚，都不主张要房子，而且房产证还没得办理。请问这种情况要怎么办？我可以向公积金中心、商业银行申请拍卖房子吗？

律师观点：
首先要根据贷款合同的约定来处理。

但公积金中心和银行都没有权利直接拍卖房子。

正常程序一般是你欠费违约，他们催告，再不还，他们起诉，判决，最后执行。执行程序中，由法院来拍卖房子。不过，这有几个坏处：

第一，征信记录受影响了；

第二，法院执行时你们可能就上失信人名单了，还咋出差？

第三，没房本，有可能无法拍卖，或者障碍很大。

第四，拍卖的房子，评估价可能比市场价略低，如果流拍，价格就更低了，不划算。

建议啊：
一边出租一边卖，月供继续两人承担。

卖出去以前就分租金，卖出去以后就分房款。卖多少钱就分多少钱，随行就市，公平合理。

如果一方居住，那就给另一方相当于一半租金的房屋使用费。

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