豪宅税费如何节省？大户型有哪些比较好的避税方法？

时间：2020-08-21 来源：法律投稿

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求问贷款买144平以上大户型有哪些比较好的避税方法？1.结离婚过户，离婚析产当天给首付，后续抵押搞经营贷好操作吗？2.写低交易价格过户，给房东首付，后续也能搞经营贷吗？3.结下是不是144平以上，实操中都不推荐按揭，而是这种类全款抵押？

按揭答：

如果是满五年唯一的房子，
那么免个税，差额交增值税
买家又是首套，那么契税是1.5%
税费也不算高

如果不满五年，或者不是唯一，那么需要交1%个税，5.3%增值税有点高
尤其买家二套，契税3%，那就合计9.3%税费了，不低啊！

我这里分析的是税率的问题

你讲的是适当的降低成交价的方法，也是可行的
毕竟最后的税费是成交价*税率

当然了，你的方法1是免税的，可以做到吗？我现实中没有见过
房产证是买家（新业主）名字了，后续自然可以贷款了，经营贷没问题的，当然要注意提前做好经营贷的资质。

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