未来高层住宅“难转手”？专家：可能沦为“穷人专属”

随着城市化的发展，大量人口如潮水般涌入城市，但城市里的土地面积终究是有限的，要容纳这么多人，就得盖更高的房子。

这大概就是为什么城市给我们的印象往往都是高楼林立。

不少人觉得住在高层才是身份的象征，有时俯视众楼，会有一种“坐拥天下”的感觉。

的确，住高层也有不少好处，比如视野开阔、空气较电梯上下十分方便等。

但买房并不只是眼前的事，我们还要考虑到以后几十年的居住，或是之后可能转手的问题，在这方面高层住宅又是否具有优势呢？

北大光华管理学院朱国钟曾直言，未来几十年后，我国现有的高楼住宅可能变为贫民区！

或许这并非危言耸听，因为这样的现象已经在香港出现——密密麻麻的高楼大厦里是挨挨挤挤的劏房、笼屋。

30年后，高层房可能会面临3大难题，难以转手，沦为“穷人专属”。

难题一：拆迁难

高层住宅之所以越来越多，除了土地面积有限，另一方面也是因为开发商希望将自己的利益最大化。

城市里同样大的一块地，自然是盖的楼越高，卖的房越多，赚的钱也越多。

不过房子的寿命都是有限的，等到几十年以后，高层住宅也将面临着拆迁，这时问题就来了。

对于开发商来说，高层拆迁不仅需要大量资金来补偿住户，重建以后也需要盖更多楼层才能赚到钱，令人望而却步。

因此几十年后，高层住宅可能得不到拆迁的机会，只能屹立在那里逐渐老去。

难题二：维修难

既然拆不了，只能继续住。但如今盖一栋房子花不了多长时间，这也意味着质量未必能得到保证，几十年后就可能会出现大大小小的毛病，“维修难”的问题也会逐渐凸显。

高层“维修难”问题，一方面是麻烦多，另一方面是成本高。

一旦电梯坏了、水压低了，又没有人来修，就会影响到住户的正常生活，十分伤脑筋。

虽然我们在买房的时候都交过住房维修金，但几十年过去了，够不够用也难说。

而且目前空置房过剩，可能一栋楼里面真正居住的人并不多，却要分摊整栋楼的维修费用，成本自然就高了。

难题三：转手难

相信很多人都发现，真正的有钱人都已经去住别墅或是高档矮层小区了，而条件好一些的在高层住宅老化之后也会尽早搬走。

在这种情况想将高层住宅转手，又有谁会“接盘”呢？

买得起的人不想要，想要的人给的价格你又未必乐意卖，也许只能低价出租了。

?由此看来，专家所说的“未来几十年后，高楼住宅可能变为贫民区”或许不无道理。

而内行的人也会选择购买相对较“矮”的多层住宅，将来拆迁、转让都会容易一些。

所以我们在买房之前也要多加考虑，不要让花光积蓄买来的房子沦为“鸡肋”。