签完补偿协议，才反应过来被拆迁方骗了怎么办？

签完补偿协议，才反应过来被拆迁方骗了！律师教你四步挽回局面

王先生就碰到了这样的事情，他和他的妻子有一处共同房屋，因为某个项目而被规划为征收范围内。因为对于法律规定的内容不是很了解，所以在征收方的带领下就签署了协议。但是在签署协议以后，王先生发现跟邻居的补偿方案不同，自己的补偿还低于自己的邻居，他觉得自己的权利受到了严重的侵犯。在这一年多的时间当中，王先生多次找拆迁办进行沟通，最后都是失望而归。在这个时候王先生才发现，专业的事情还是要寻求专业的律师来维护自身的合法权益。

经过调查发现，律师发现这个房屋的补偿方案严重违反了我国的法律规定。据此，律师打开了自身的困境，并连环出招，成功维护了自身的利益。那么现在我们就来看看，律师都运用了什么招数？

第一招发送律师函，搭建沟通平台

具体做法：律师在接受委托以后，在第一时间就到当地行政部门及拆迁办发送律师函，然后指明其与张先生签署的协议属于无效协议。

效果：区行政机关拆迁办委托其律师将王先生邀请到拆迁办进行沟通，然后解决补偿的问题，即使第一次见面没有什么进展，但是能让拆迁方意识到问题的严重性。

第二招启动信息公开及相关复议程序，掌握征收违法点

具体做法：律师通过细腻的研究，就向有关的行政部门提起信息公开申请，从而进一步的取得与本案有关的手续材料。

效果：在法律规定的时间内，很多的信息公开以后都没有回复，就算有回复也没有项目批准文件，针对这种情况，王先生在律师的指引下启动相关行政复议程序。

第三招启动一系列行政诉讼，以打促谈

具体做法：对于取得征收决定、信息公开和行政复议结果的，律师都会指导王先生进行诉讼，立案以后律师主动和主审法官沟通案情。

效果：被告方在拿到法院的诉状以后，就会感到压力很大，就会希望能够在开庭以前解决。通过第一次的沟通，拆迁办愿意在原来的基础上增加几十万并且同意给货币补偿，但是政府给予的数额和王先生内心的数额还是有一定的差距，所以王先生最终决定打提高补偿的官司。

第四招开庭在即律师巧用沟通

具体做法：在开庭以前调解过程中双方当事人都不愿意退一步，然后法官觉得调解无望就通知双方开庭审理。开庭前王先生的律师就跟法官提出再给十分钟时间，然后让王先生一家先进行回避，自己单独和行政机关进行沟通。

效果：最终通过律师的努力，在当天中午双方就达成了补偿协议，区拆迁办愿意给予王先生提出的数额以及律师费，在最大程度上满足了王先生一家的诉求。在征收案件中，通常情况下签署过协议之后在说不满意，还想要改变补偿数额，其实是很难的。

所以在这里要提醒广大被征收人在签署协议的时候一定要谨慎，应该在双方协商一致了在签署，这个案件中王先生被骗以后，一直找拆迁办协商最终都被拒绝了。而专业征收维护当事人利益的律师介入仅几个月的时间，连开庭都没有，就让当事人的权益受到了维护，这恰恰说明，在征收纠纷中聘请专业能够维护自身利益的律师的必要性。