2020年农村盖房子新政策有哪些?农村建房审批流程是什么?

在2020年国家又出台了许多关于农村盖房子的新政策，而一些农民正好想盖房子，但有些担心。怕因为对农村盖房子新政策内容不了解，而导致好不容易盖好的房子成了违建，罚款或拆除的，就太得不偿失了。那么，2020年农村盖房子新政策有哪些?农村建房审批流程是什么?

2020年农村盖房子新政策

1、将宅基地卖出或转租的不能再申请宅基地

国家推出土地可以流转政策后，一些农民就纷纷将自己的宅基地转让或转租给村里的其他人员路人，但是这一类的农民就不能再重新申请宅基地了。

2、原有宅基地面积超标

国家对于宅基地的使用面积是有着严格的规定的，但是现在的许多家庭宅基地面积都超过了规定的标准，因为国家对于这一类的农民朋友也有具体的新政就是不得再重新宅基地建房。

3、一户多宅

国家推出了一户一宅新政，要全面清理农村的一户多宅情况，而部分多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等多种方式，那些有多处宅基地的农民朋友也不能再申请宅基地建房了。

4、当地无宅基地可申请

若是农民朋友所申请的宅基地已经被政府设为规划范围内了，那么这样的宅基地是申请不来的，更不可能用来建房了。

5、超出建房面积的

建自建房时一定不要超出国家规定的建房面积，一旦超出，这房子将属于违章建筑，而目前农村自建房中的违建情况将面临拆除或缴纳金钱的处罚。

农村建房审批流程

1、提交申请

由建房户主本人持身份证到县级经济社会管理事务审批中心(原镇公共服务中心)对应办事窗口填写建房申请。

2、现场勘测

镇城乡建设管理部门接到建房申请15个工作日内组织工作人员到现场进行勘察放线，确认地类属性及控制范围。

3、会商研判

镇城乡建设管理部门在现场勘察结束后10个工作日内根据户主申报情况和工作人员现场勘察情况召开会审工作会议，对拆旧建新且符合建设要求的，会审给予通过并发放《准予建设许可(临时)》，户主可按放线尺寸进行建设，

同时，户主应继续完善报建报批等手续;对新建房屋的，要求先完善报建报批手续后方可进行开工建设;同时对不符合建设要求的，告知户主原因。

4、巡查监管

镇城乡建设管理部门对获得《准予建设许可(临时)》的在建房定期巡查，防止超高、超建现象。同时，对限期内未完善报批手续的在建房户主收回《准予建设许可(临时)》，不予继续施工。

注意：建房户主须接到准予建设许可后方可动工建设，否则视为违建处理。

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